衡平信托推出成都首個(gè)高檔寫字樓信托產(chǎn)品
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-08-31
從衡平信托獲悉，預(yù)計(jì)年投資收益率高達(dá)5.1％的成都首個(gè)投向高檔寫字樓的信托產(chǎn)品今起亮相。這款名為“開(kāi)行國(guó)際廣場(chǎng)融資項(xiàng)目”的產(chǎn)品，在期限和收益上首次引進(jìn)“彈性”機(jī)制，委托人授權(quán)受托人可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提前或延遲6個(gè)月結(jié)束本信托計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士稱，此款信托產(chǎn)品適合家庭寬裕、追求高收益而抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)的投資者。
據(jù)介紹，該產(chǎn)品融資規(guī)模5000萬(wàn)元人民幣，期限兩年，設(shè)置了土地抵押、股權(quán)質(zhì)押和在建工程抵押等擔(dān)保和多種風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。所籌資金將投向錦江河畔的開(kāi)行國(guó)際廣場(chǎng)，據(jù)介紹，該樓定位于超甲級(jí)寫字樓、投資規(guī)模為2.8億元，高26層。國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行四川省分行和四川央擴(kuò)置業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)合報(bào)建，由后者負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。由于該寫字樓地處中央商務(wù)區(qū)，與錦江賓館隔岸相對(duì)，地理位置非常優(yōu)越。目前預(yù)定銷售率已達(dá)70%以上，其中開(kāi)發(fā)銀行和一家股份制銀行將入駐。
與此前的信托產(chǎn)品相比，該款產(chǎn)品在期限和收益上首次引進(jìn)“彈性”機(jī)制，委托人授權(quán)受托人可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提前或延遲6個(gè)月結(jié)束本信托計(jì)劃。據(jù)介紹，如果該項(xiàng)目資金回籠快，委托人授權(quán)受托人可提前6個(gè)月結(jié)束本計(jì)劃，則該產(chǎn)品實(shí)際期限為18個(gè)月；反之延遲6個(gè)月，該產(chǎn)品實(shí)際期限為30個(gè)月。如在24個(gè)月內(nèi)結(jié)束，受益人的預(yù)計(jì)年收益為5.1％，如果本計(jì)劃延遲6個(gè)月結(jié)束，前24個(gè)月的預(yù)計(jì)年收益為5.1％，第25個(gè)月到第30個(gè)月受益人的預(yù)計(jì)年收益則為5.3%。對(duì)于委托人而言，衡平信托稱，在期限發(fā)生變動(dòng)之前會(huì)進(jìn)行告知。
(xintuo摘自華西都市報(bào))